Что влияет на цену за квартиру?

Что влияет на цену за квартиру?

Даже для людей, у которых достаточно средств, этот вопрос актуален. Ни кто не хочет лишних трат.

Стоимость жилья — основной момент при сделках с недвижимостью. Чаще всего, цена выступает решающим фактором при приобретении жилья или отказе от сделки. Больше информации про стоимость недвижимости можно найти на сайте https://new-krasnodar.ru/.

Основное в ценообразовании — это тип дома, его расположение, развитость инфраструктуры. Также зависит от населенного пункта, в котором вы планируете приобрести жилье. В маленькой деревушке цены будут в несколько раз ниже, чем в мегаполисе.

При покупке квартиры важно правильно оценить ее реальную стоимость и отталкиваясь от этого рассчитывать на торг. С этим заданием успешно справится опытный человек или грамотный специалист.

В цену квартиры поверх реальной цены уже заложены услуги посредника и сумма, в пределах которой хозяин готов торговаться.

Основные параметры, влияющие на стоимость квартиры:

1. Количество комнат

2. Площадь квартиры

3. Ее планировка

4. Этаж расположения квартиры и этажность самого дома (первый и последний этаж считаются не самыми привлекательными)

5. Тип и год постройки (от возраста дома обычно зависит и возраст коммуникаций, которые сложно будет поменять)

6. Вид отопления: центральное или индивидуальное

7. Средний размер коммунальных платежей

8. Тип санитарного узла (смежный или раздельный)

9. Район, где расположен дом, удаленность от центра

10. Инфраструктура местности

11. Степень доверия к застройщику (новая компания или проверенный игрок на рынке)

12. Готовность квартиры (этап строительства)

13. Состояние квартиры (покрытие полов, наличие и состояние мебели и сантехники, остекление балкона)

14. Состояние дома (наличие консьержки, состояние подъездов, наличие и состояние лифтов, контингент соседей)

При столкновении с явно заниженной или сильно завышенной ценной, покупатель должен насторожиться. В первом случае вы можете стать жертвой мошенников и приобрести жилье со скрытыми недостатками, во втором скорее всего рассчитывают на простака.

Самый безопасный и разумный способ — обратиться к специалисту-оценщику. Это затратно, но вы сможете быть уверенны, что вас не обманут.

Автор: Станислав Мальцев

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *