Даже для людей, у которых достаточно средств, этот вопрос актуален. Ни кто не хочет лишних трат.
Стоимость жилья — основной момент при сделках с недвижимостью. Чаще всего, цена выступает решающим фактором при приобретении жилья или отказе от сделки. Больше информации про стоимость недвижимости можно найти на сайте https://new-krasnodar.ru/.
Основное в ценообразовании — это тип дома, его расположение, развитость инфраструктуры. Также зависит от населенного пункта, в котором вы планируете приобрести жилье. В маленькой деревушке цены будут в несколько раз ниже, чем в мегаполисе.
При покупке квартиры важно правильно оценить ее реальную стоимость и отталкиваясь от этого рассчитывать на торг. С этим заданием успешно справится опытный человек или грамотный специалист.
В цену квартиры поверх реальной цены уже заложены услуги посредника и сумма, в пределах которой хозяин готов торговаться.
Основные параметры, влияющие на стоимость квартиры:
1. Количество комнат
2. Площадь квартиры
3. Ее планировка
4. Этаж расположения квартиры и этажность самого дома (первый и последний этаж считаются не самыми привлекательными)
5. Тип и год постройки (от возраста дома обычно зависит и возраст коммуникаций, которые сложно будет поменять)
6. Вид отопления: центральное или индивидуальное
7. Средний размер коммунальных платежей
8. Тип санитарного узла (смежный или раздельный)
9. Район, где расположен дом, удаленность от центра
10. Инфраструктура местности
11. Степень доверия к застройщику (новая компания или проверенный игрок на рынке)
12. Готовность квартиры (этап строительства)
13. Состояние квартиры (покрытие полов, наличие и состояние мебели и сантехники, остекление балкона)
14. Состояние дома (наличие консьержки, состояние подъездов, наличие и состояние лифтов, контингент соседей)
При столкновении с явно заниженной или сильно завышенной ценной, покупатель должен насторожиться. В первом случае вы можете стать жертвой мошенников и приобрести жилье со скрытыми недостатками, во втором скорее всего рассчитывают на простака.
Самый безопасный и разумный способ — обратиться к специалисту-оценщику. Это затратно, но вы сможете быть уверенны, что вас не обманут.
Автор: Станислав Мальцев
