Строительство главного делового кластера России – «Москва-Сити» – стартовало в Пресненском районе ЦАО столицы около 30 лет назад. На данный момент здесь введены 23 корпуса, а к концу 2020-х гг. их число превысит 30.
Как рассказал «МК» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, сегодня на территории международного делового центра продается порядка 330 квартир в трех проектах. Он отметил, что последний апарт-комплекс в «Москва-Сити» введен в эксплуатацию еще в IV квартале 2020 года и других проектов с апартаментами здесь не стартовало.
За последние три года объем предложения в деловом центре вырос в 4,7 раз. Однако максимальный объем экспозиции в «Москва-Сити» был зафиксирован еще 8 лет назад, в марте 2018 года – 1180 апартаментов.
По оценке аналитика, на текущий момент средняя цена 1 кв. м. в квартирах главного делового кластера РФ составляет 1 млн руб. (+24% за год за год, +32% за три года). Этот психологически значимый рубеж впервые был преодолен в деловом кластере еще в 2010-е гг. Но последний раз «квадрат» стоил здесь в среднем дороже 1 млн руб. еще в мае 2022 года. В 2022-2023 гг. показатель сократился до 700 тыс. руб. вследствие исчерпания наиболее ликвидных лотов и отсутствия новых проектов. Затем еще на протяжении двух лет наблюдалась медленная коррекция цен вверх.
Как полагают специалисты, учитывая новые масштабные проекты в международном деловом центре и перспективы развития здесь крупного транспортного хаба, потолок средних цен в 1 млн руб. за «квадрат» в ближайшее время наверняка будет пробит.
