Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.
РАСХОДЫ НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ ЗАВИСЯТ ОТ:
площади квартиры;
видов и объема подготовительных работ;
видов и объема черновых работ;
вида и объема чистовых работ;
стоимости используемых материалов;
стоимости услуг исполнителей;
времени года закупки материалов и проведения работ.
КОСМЕТИЧЕСКИЙ ИЛИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ?
Чтобы понять, сколько денег потребуется, определитесь, какой ремонт нужен: косметический или капитальный.
В ходе косметического ремонта обновляют внешний вид помещений, не затрагивая конструктивные элементы. Клеят обои, красят стены и потолки, переносят розетки и выключатели.
При капитальном ремонте демонтируют и устанавливают перегородки, выравнивают стены и полы, двери, окна, инженерные коммуникации, сантехнику. Другими словами, изменяют конструктивные элементы помещений: одни удаляют, другие создают, третьим придают иные размеры, характеристики и свойства.
Капитальный ремонт дороже косметического. Минимальный тариф на капитальный ремонт в Москве начинается от 6000 руб. за кв. метр, на косметический — от 3000 руб. за кв. метр.
Выделяют также евроремонт, дизайнерский ремонт и ремонт под ключ, которые не регламентированы нормативными актами.
Под евроремонтом понимают отделку помещений высококачественными материалами по европейским стандартам.Термин пришел в Россию в 90-е годы прошлого века с появлением импортных строительных материалов.
Дизайнерский ремонт предполагает отделку на основе дизайн-проекта, изготовленного для конкретного жилища с учетом его особенностей и пожеланий владельца.
Ремонт под ключ — это когда выполнят весь комплекс работ: сделают дизайн-проект, отремонтируют квартиру и вывезут строительный мусор. Ремонт под ключ может быть косметическим и капитальным.
Цены на эти виды ремонта начинаются от 8500 руб. за кв. метр.
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ РЕМОНТА КВАРТИРЫ
Затраты на ремонт отражает смета. Ее составляет инженер-сметчик. Если обратитесь к услугам ремонтной компании, с ним встретитесь в первую очередь. Чтобы понимать друг друга, предварительно оцените расходы самостоятельно, используя наши рекомендации.
ПОСЧИТАЙТЕ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ
Площадь необходима для расчета объемов работ и количества отделочных материалов.
Площади помещений квартиры указаны в выписке из ЕГРН. Закажите документ на сайте Росреестра. Цена услуги — 250 руб., исполнят за 1-2 рабочих дня и пришлют на электронный ящик.
Однако если нужен дизайн-проект, измерьте длины стен самостоятельно. В планы из выписки вкрадываются неточности, так как взяты они из проектной документации, а реальные размеры отличаются от проектных. Тем не менее, официальный план избавит от необходимости чертить его от руки.
Указанные в плане значения площадей справедливы и для горизонтальных потолков. Площади «косых» потолков, например, в мансардах, измеряют отдельно.
Понадобятся также высота и площади стен, а их в плане нет. Высоту измерьте рулеткой, площади посчитайте по формулам школьного курса геометрии.
Если план квартиры не заказали, рисуйте сами. В него занесете измерения и результаты вычислений.
Напомним, площадь прямоугольной поверхности вычисляют, умножив длину на ширину. Чтобы убедиться, что имеете дело с прямоугольником, измерьте диагонали: они должны быть равны.
Если разница составляет 0,2 метра и более, принимайте поверхность как трапецию. Разделите ее на прямоугольник и один или два прямоугольных треугольника, вычислите площадь каждого элемента и сложите результаты. Получите площадь комнаты.
Площадь треугольника равна половине произведения на высоту. В прямоугольном треугольнике высота — длина катета. В произвольном она образует прямой угол со стороной, принятой за основание. Прямой угол отмерьте лазерным уровнем или лазерной рулеткой.
Применяя угольник, проиграете в точности. Отклонение от прямого угла на 1-2 градуса исказит результат на 5-10% в зависимости от длины линии, принятой за высоту.
При вычислении площади стены вычтите площади окон и дверей. Для пола площадь лицевой части выступа вычтите, площадь основания ниши, если она идет от пола, прибавьте.
Рассчитывая площадь стены, приплюсуйте площади «боковинок» выступа и ниши.
Сложные поверхности разделяйте на простые: треугольники, прямоугольники, квадраты, круги и полукружия. Вычисляйте площади фигур и складывайте (или вычитайте).
Площадь круга, если кто забыл, равна четверти произведения числа π=3,14 на длину диаметра в квадрате.
К примеру, вы измеряете площадь круглой (полуциркульной) арки. Разбиваете ее на прямоугольник и полукруг. Диаметр круга — это расстояние между стенками арки (пролет). Умножаете его на 3,14 и делите на 4. Получаете площадь круга. Половина этой величины составит площадь круглой части арки.
