В большинстве случаев при выборе квартиры в новостройке предпочтение отдается вариантам без отделки. Стоимость такой жилплощади ниже, чем полностью отделанного жилья, а отсутствие ремонта предоставляет владельцу полную свободу воплощения своих фантазий. Ремонт в новостройке позволяет оформить квартиру именно так, как хочется хозяину, с учетом его личных вкусов и финансовых возможностей.
Планируя ремонт в новостройке, следует учитывать один важный нюанс, а именно – наличие усадки. В первые годы после постройки практически любое здание дает усадку, величина которой разнится в зависимости от грунта, этажности постройки, качества использованных стройматериалов и других факторов. Усадка, особенно значительная, может отразиться на состоянии потолков и стен, и готовые покрытия могут пойти трещинами. Поэтому не рекомендуется сразу же делать в новостройке капитальный ремонт. Лучше обойтись необходимым минимумом, а спустя год-другой довести квартиру до идеала. Кроме того, такой подход позволит максимально грамотно продумать будущий ремонт, понять свои предпочтения относительно стилистики и планировки жилья, найти подходящих исполнителей и присмотреть материалы.
Основные этапы ремонта в новостройке
Первым этапом ремонта всегда становится выбор стиля оформления. Кто-то предпочитает на этом этапе воспользоваться услугами дизайнера, кто-то обходится своими силами, просматривая фотографии готовых интерьеров. Стилевых решений сегодня великое множество, но наиболее популярными являются следующие:
современный стиль – традиционный ремонт, подходящий всем. Светлые тона, типовая мебель, ламинат на полу и обои на стенах – это наиболее бюджетный вариант;
прованс – решение для поклонников неторопливой загородной жизни. Обилие плетеной мебели и натуральной отделки характеризуют этот стиль,
минимализм – «чем меньше, тем лучше». Максимум свободного пространства и функциональности – для свободолюбивых натур,
хай-тек – для самых продвинутых. Сталь, хром, пластик, современная техника и точечная подсветка – хай-тек подойдет тем, кто устремлен мыслями в будущее,
лофт – наиболее свободный стиль, не лишенный уюта. Декоративные элементы сочетаются здесь с нарочитой небрежностью отделки – кирпичными стенами, штукатуркой, неокрашенными панелями из дерева. Оптимальный вариант для квартир-студий.
Выбрав стиль, можно приступать к черновой отделке. Это наиболее сложный и грязный этап. Однако именно от него зависит, насколько качественным будет готовый ремонт.
Черновая отделка квартиры
Какие работы выполняются на данном этапе?
Установка входных дверей, отделка оконных откосов,
Монтаж перегородок,
Штробление стен под будущую прокладку коммуникаций,
Обустройство электрической разводки и электрощитка, установка распределительных коробок,
Протяжка кабелей – интернет, телефон, телевидение и т.д.,
Обустройство тепло- и звукоизоляции,
Разводка трубопроводов, подключение сантехники,
Выравнивание стен, пола и потолка, оштукатуривание и шпаклевание,
Остекление и утепление балконов и лоджий,
Заливка черновой стяжки пола,
Обустройство системы «теплый пол»,
Укладка плитки в санузле и на кухне.
Завершив черновой этап, можно приступать к чистовой отделке.
Чистовая отделка
Чистовая отделка квартиры включает в себя следующий перечень работ:
Финишная отделка стен – окрашивание или оклеивание обоями, установка декоративных стеновых панелей,
Укладка чистового напольного покрытия,
Монтаж межкомнатных дверей,
Установка плинтусов и дверных наличников,
Установка выключателей и розеток, подключение осветительных приборов,
Установка мебели и бытовой техники.
Цена ремонта квартир в новостройках
Выполнить ремонт квартиры в новостройке можно самостоятельно, если предполагается реализовать типовое решение. С более сложными проектами лучше обратиться к специалистам. Стоимость ремонта «под ключ» начинается от 8-9 тысяч рублей, в зависимости от стилевого решения и используемых материалов.
