Число покупателей недвижимости растет каждый день, но параллельно множится и число неправильных сделок, и количество ошибок. В этой статье мы расскажем о том, какие документы надо требовать у продавца, а также о самых распространенных ошибках, совершаемых покупателями.
В первую очередь вам должны предоставить право собственности на землю и, конечно же, на дом. Покупатель должен удостовериться в правильности оформления и регистрации предоставляемых ему документов. Если земельный участок и дом принадлежит продавцу не по праву собственности, а, например, на праве наследуемого дарения, то вы, как новый хозяин, не сможете в дальнейшем продать участок.
При покупке недвижимости вы обязательно должны потребовать у продавца такие документы:
- Правоустанавливающие документы на покупаемую недвижимость. Это свидетельство о гос. регистрации права на собственность на недвижимость и акт приема, свидетельствующий о введении в эксплуатацию строительства, если дом построил сам продавец.
- Технический паспорт участка, с планом земельного участка, полное описание зданий, их назначение, состояние и стоимость.
- Технический паспорт здания.
- Выписка из домовой книги.
- Право собственности на участок: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы о приватизации участка.
- Кадастровый план земельного участка.
