По состоянию на апрель 2026 года в центре Москвы строится 22 элитных жилых комплекса (966 квартир). Самые доступные квартиры в новостройках элит-класса предлагаются в Пресненском районе: однокомнатный лот площадью 44,9 квадратных метра обойдется в 71,2 миллиона рублей. Стоимость одного «квадрата» в этом жилье — почти 1,6 миллиона рублей. В целом же разброс цен в «однушках» элитного сегмента составляет от 1,4 миллиона до 1,75 миллиона рублей за метр.
— В элитном сегменте первичного рынка Москвы сохраняется высокая планка входа: даже минимальные бюджеты по однокомнатным квартирам стартуют от 70 миллионов рублей, — комментирует основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. — Стоимость квартир с большим количеством комнат растет опережающими темпами за счет увеличения площадей, более сложных планировочных решений, часто — интересных видовых характеристик. Предложение в сегменте остается ограниченным, что дополнительно поддерживает высокий уровень цен и делает еще более интересными предложения с наименьшим бюджетом.
Среди двухкомнатных квартир в элитном сегменте минимальная стоимость предложения зафиксирована в одном из клубных домов Тверского района. Жилье площадью 63,8 квадратных метра предлагается за 109,2 миллиона рублей. В квартире помимо спальни есть гардеробная с окном, кухня-гостиная с угловым панорамным остеклением. Правда, проект находится на начальном этапе строительства.
Коммерческий директор направления жилая недвижимость Upside Девелопмент Анна Соколова говорит, что среди трехкомнатных квартир в элитных новостройках самое доступное предложение обойдется в 133,6 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести жилье площадью 112,3 метра с двумя спальнями и санузлами, включая ванную с окном, панорамным остеклением и просторной кухней-гостиной площадью 42 «квадрата».
В исследовании принимали участие новостройки элит-класса в Центральном административном округе Москвы, на всех стадиях строительства, без учета апартаментов.
