Какой высоты может быть забор на земельном участке

Какой высоты может быть забор на земельном участке

Очень часто разногласия между владельцами смежных земельных участков возникают именно по поводу забора. Слишком высокий забор затеняет близлежащие участки, а это плохо сказывается на урожае и создает много других неудобств соседям.

Чтобы не допускать такого, собственники земельных участков должны придерживаться нормативов, которые определяют допустимую высоту заборов. Эти нормативы различаются в зависимости от того, к какой категории относится земельный участок.

Для садовых участков действуют единые правила по всей стране — на данный момент это Свод правил 53.13330.2019. Согласно им высота забора между садовыми участками должна находиться в пределах от 1,2 до 1,8 метра (п. 6.2).

Для участков, расположенных в пределах населенных пунктов (категории ИЖС, ЛПХ), нормативы по высоте забора устанавливаются местными властями (региональными или муниципальными).

Например, в Московской области действует специальный закон о регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства (от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ). Он предписывает, что высота ограждений не может превышать 2-х метров.

И только если того требуют особенности эксплуатации или безопасность объекта, высота забора может быть увеличена (но собственнику придется обосновать уважительные причины для этого).

А на территории каждого муниципального образования в регионах действуют свои правила землепользования и застройки, где также прописываются нормативы для заборов. Ознакомиться с ними можно на сайте своей местной администрации.

В то же время следует отметить, что нормативы предельной высоты ограждений земельных участков есть — но вот мер ответственности за их нарушение, увы, не предусмотрено.

Собственника могут обязать снести слишком высокий забор только по решению суда. А для этого соседям придется подать исковое заявление и доказать, что забор нарушает не только нормативы, но также их права и законные интересы.

Например, экспертиза подтвердит, что соседний участок недополучает солнечное освещение в должной мере.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *