Антикризисная комиссия рассмотрела механизмы поддержки ипотеки. Как стало известно , обсуждались три варианта, однако пока ни один из них не был принят. Речь идет о выделении средств через объединенные Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фонд РЖС, а также напрямую из Минфина или Минстроя. На совещании антикризисной комиссии под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова рассматривались три возможных механизма субсидирования ставки по ипотеке, рассказали «Газете.Ru» в Министерстве строительства и ЖКХ. «Это схема по субсидированию ставки через объединенные АИЖК и Фонд РЖС, а также две другие — выделение средств напрямую из Минстроя или Минфина», — рассказали в министерстве. Ни одно предложение принято не было, нормативные акты на совещании не рассматривались, сказал собеседник «Газеты.Ru». «Согласованного проекта постановления не существует, окончательных решений по этому вопросу нет».
Представитель первого вице-премьера сообщил, что в ходе заседания Комиссии по экономическому развитию и интеграции Шувалов дал поручение Минфину и АИЖК проработать механизмы субсидирования процентных ставок по жилью. По его словам, затем эти вопросы будут решаться на базе единого института развития жилья — объединенных АИЖК и Фонда РЖС. Ранее «Газета.Ru» писала, что ставки по ипотеке будут субсидированы на 20 млрд руб. Это должно позволить выдать ипотечных кредитов на 400 млрд руб. под 13% годовых в 2015 году. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень ранее отмечал, что при необходимости его ведомство будет просить продлить действие программы и на 2016 год.
Минстрой в конце прошлой недели заявил, что на поддержку ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, планируется направить 4,5 млрд руб., эти средства должны оказать помощь 35 тыс. семей. «Например, есть случаи, когда в семье и муж, и жена лишились работы. У нас есть возможность направить 4,5 млрд руб. на докапитализацию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По нашим оценкам, этих средств хватит, чтобы через механизмы АИЖК оказать помощь 35 тыс. семей», — заявлял тогда премьер-министр.
В агентстве пояснили, что программа помощи заемщикам пока еще дорабатывается и обсуждается с банковским сообществом. «Цель программы — стимулировать банки к проведению реструктуризации кредитов проблемных заемщиков, проводимой на условиях компенсации банкам Страховой компанией АИЖК возможных убытков в случае повторного дефолта реструктурированного кредита. Прежде всего речь идет о предоставлении заемщику времени на восстановление его платежеспособности», — сказали в пресс-службе. Предполагается, что программой смогут воспользоваться категории населения, перечисленные в постановлении правительства №404.
В этом постановлении речь идет о нуждающихся гражданах, в том числе имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена семьи не более 18 кв. м на одного человека (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина). При этом доходы и стоимость имущества не должны превышать максимального уровня, установленного субъектами. Вторая категория — проживающие в помещениях, признанных непригодными, третья — имеющие двух и более несовершеннолетних детей, при условии использования материнского капитала на приобретение жилья в рамках программы, кроме этого — имеющие трех и более несовершеннолетних детей. В программе могут также участвовать ветераны боевых действий и категории из постановления правительства от 25 октября 2012 года №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».
«Кроме того, это могут быть граждане, у которых значительно ухудшилось материальное положение. Предусматривается, что программа будет распространяться на ипотечные кредиты, выданные до 1 января 2015 года и на момент реструктуризации номинированные в рублях», — рассказали в АИЖК. По условиям реструктуризации, проводимой банком-кредитором, в течение пяти лет после окончания периода помощи максимальный ежемесячный платеж заемщика не должен превышать платежи до реструктуризации более чем на 15%, пояснили в агентстве.
