Бизнесмен стал совладельцем девелопера

Бизнесмен стал совладельцем девелопера

У одного из крупных московских застройщиков — группы «Жилищный капитал» — появился новый акционер. Владельцем 40% компании может оказаться украинский бизнесмен Валерий Коротков — экс-партнер бывшего акционера газовой компании «Итера» Игоря Макарова. Предприниматель вложил в развитие «Жилищного капитала» $25 млн и передал часть земельных активов. Совладелец группы «Астарта» Валерий Коротков стал одним из собственников «Жилищного капитала» (ЖК), сообщил источник , знакомый с деятельностью компании. По его словам, структуры бизнесмена сейчас контролируют 40% компании, сделка была безденежной: за свою долю в ЖК господин Коротков перевел на баланс компании свои земельные активы в России и вложил в развитие компании $25 млн. Остальные 60% ЖК мог консолидировать основатель группы Вадим Жук, отмечает собеседник . Представители «Астарты» и ЖК на запросы «Ъ» не ответили. Другой совладелец «Астарты», Виктор Иванчик, отказался обсуждать бизнес своего партнера в России.

Как поясняет собеседник, сейчас функции головной компании ЖК выполняет АО «Гильдия «Жилищный капитал»». Учредителями этого АО в ЕГРПО указываются граждане России (60%) и два офшора — «Тинторретто холдинг» и «Клонтер инвестментс». В «СПАРК-Интерфакс» сообщается, что «Клонтер инвестментс» выступает учредителем украинского ООО «ТЭК «Энергоинвест»», которым в равных долях владеют господа Иванчик и Коротков.

«Жилищный капитал» существует с 1997 года. Портфель реализованных проектов составляет 1,9 млн кв. м. Из них половина приходится на жилой комплекс «Гусарская баллада» (1 млн кв. м), расположенный на 65 га в Одинцово. Изначально головной компанией группы выступало ЗАО «Группа «Жилищный капитал»» (сейчас переименовано в АО «Алеутстрой»), его акционеры — Вадим Жук, Татьяна Мелехина, Анатолий Францев и Игорь Чекалин (данные Kartoteka.ru).

В марте арбитражный суд Москвы начал рассматривать дело о банкротстве «Алеутстроя». В рамках этого разбирательства свои требования заявили 32 кредитора, но неделю назад суд отказался ввести в отношении компании процедуру наблюдения. В базе арбитражного суда сообщается, что с начала 2015 года кредиторы взыскали с ЖК около 315 млн руб., иски о взыскании еще 363,5 млн руб. сейчас рассматриваются. Но, по словам собеседника , знакомого с деятельностью компании, реальная задолженность компании значительно больше. По его словам, финансовая нагрузка ЖК с учетом всех «дочек» сейчас составляет 15-20 млрд руб. Общая стоимость активов компании — около 35 млрд руб., добавляет он. У ЖК достаточно большой долг перед сотрудниками, сообщил один из собеседников . По его словам, менеджеры ЖК не получают зарплату уже пять месяцев.

На Украине Валерий Коротков известен как совладелец агрохолдинга «Астарта», специализирующегося на производстве сахара. По итогам 2014 года выручка компании составила €352 млн, EBITDA — €120 млн. Состояние самого господина Короткова в 2012 году украинский журнал Focus оценивал в $156 млн. Но бизнесмен хорошо знаком и с московским девелоперским рынком. Ранее он был партнером по бизнесу бывшего владельца газовой компании «Итера» Игоря Макарова. Господин Коротков возглавлял «Итера Девелопмент Групп» и распоряжался 25,1% компании. Но в 2009 году в «Итере» произошел корпоративный конфликт: господин Коротков потерял свой пост и был обвинен в финансовых махинациях . В 2011 году судебные разбирательства завершились подписанием мирового соглашения.

В июне этого года власти Москвы согласовали строительство 140 тыс. кв. м в 3-м Нижнелихоборском проезде. Инвестором этого строительства выступало ООО «Автокомбинат N3». Ранее «Ъ» выяснил, что этот участок перешел господину Короткову после раздела девелоперских активов «Итеры» и позже был передан в ЖК . На балансе структуры господина Короткова также могло остаться ООО «МТМ-строй», которому ранее принадлежал инвестконтракт на строительство 31 тыс. кв. м в Переведеновском переулке. По данным Kartoteka.ru, «МТМ-строй» сейчас также контролирует «Клонтер инвестментс».

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *