1. Предупредить соседей о шуме Согласно Федеральному Закону №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в большинстве регионов России нельзя шуметь примерно с 22:00 до 7:00 в будние дни, а в выходные — до 10:00. Также нужно соблюдать тишину в «тихий час» — с 13:00 до 15:00. Но даже если вы не собираетесь нарушать режим, хороший тон — пройтись по соседям и предупредить их о шумных работах, чтобы у них была возможность спланировать свой день и уйти из дома при необходимости
2. Подобрать бригаду рабочих и договориться о правилах
Заранее начните выяснять у друзей и родственников, кто делал им ремонт, остались ли они довольны. Попроситесь в гости посмотреть интерьер. Всегда лучше приглашать на работу кого-то, чью работу вы уже видели.
Если такой возможности нет, ищите рабочих, которые публикуют фотографии своих работ и открыты к обсуждению проекта. Идеально, если на время ремонта вы будете их единственным заказчиком. Не забудьте расспросить, какие инструменты они планируют использовать и отказывайтесь от сотрудничества с теми, кто не считает инструмент чем-то важным.
Также внимательно отнеситесь к составлению договора. Пропишите детально все работы и сроки, обязанности сторон. Продумайте, кто отвечает за закупку и доставку материала, вынос и вывоз строительного мусора.
Обсудите, будут ли рабочие жить на объекте. Если да, договоритесь о правилах. Например, не курить в квартире, не включать музыку, готовить и есть только на кухне.
3. Определиться с материалами и сроками доставки
До того как приглашать рабочих, убедитесь, что обеспечите их всеми необходимыми материалами. Для этого лучше заказать все заранее или у проверенного поставщика, который не срывает сроки. Помните, что бригада, скорее всего, будет брать оплату за каждый день, даже если не сможет работать из-за отсутствия краски или ламината.
4. Составить расписание для себя
Если вы активно участвуете в ремонте, постарайтесь спланировать свое расписание грамотно. Всегда оставляйте себе время для отдыха или плохого самочувствия. Будьте готовы к тому, что даже если вы очень хотите закончить поскорее, проводить все выходные и вечера за работой — не лучшая идея.
Даже если вы целиком делегируете все работы строителям и дизайнеру, вам все равно нужно будет приезжать на приемку. Выделяйте на это целый день, чтобы не спешить и иметь возможность все тщательно рассмотреть и обдумать.
5. Проверить документы
Перед началом работ и закупок стоит еще раз убедиться, что у вас есть все нужные документы.
Свидетельство о собственности. Оно пригодится, если вы планируете делать перепланировку, например, переносить перегородку или дверной проем. Если вы получали его до 2016 года, то у вас на руках документ на гербовой бумаге, если позже в МФЦ — обычная справка. Оба документа действительны и нужны, чтобы внести изменения в паспорт квартиры.
Технический паспорт квартиры. Его нужно внимательно изучить для того, чтобы убедиться, что он соответствует действительности, даже если перепланировка не планируется. Это особенно важно, если вы получили квартиру в наследство или купили у кого-то — предыдущие жильцы могли что-то изменить и не утвердить.
Проектная документация. Сюда входит дизайн-проект со всеми отделочными материалами и чертежи с проводкой и перегородками для строителей.
Смета. Это документ, который включает все расходы на ремонт: закупку материалов, работу строителей, мебель и декор.
Договор подряда. Это ваш договор со строителями, в котором нужно прописать все сроки, риски, порядок урегулирования спорных ситуаций.
