Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

Что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке
Итак, при перепланировке запрещено:

1. Сносить несущие стены-пилоны.

2. Проводить работы, которые затрудняют доступ к инженерным коммуникациям (водопроводу, отоплению, канализации).

Подписывайтесь на наш аккаунт в INSTAGRAM!

Да, всего 2 пункта, но как же часто их нарушают!

Шаг 1

Составляем список, в котором подробно описываем, что должно быть в квартире.

Например:

квартира для проживания или для редкого пребывания,

сколько человек будет проживать в квартире,

сколько должно быть изолированных комнат,

размер комнат,

санузел раздельный или нет,

будет ли место для спортинвентаря

нужен ли хозблок и постирочная,

есть ли домашние питомцы и что нужно предусмотреть в связи с этим (вольер, мойка для лап, спальное место, место для кормления),

какие увлечения, привычки у хозяев помещения,

Шаг 2
Смотрим на общую площадь квартиры и на соотношение жилых и нежилых помещений. Выделяем функциональные зоны: гостиная, детская, спальня, кабинет и т д. Стараемся распределить перегородки так, чтобы комнаты получились по-максимуму просторными и чтобы в них было достаточно естественного освещения. Исходя из перечисленных потребностей одинаковые квартиры могут быть спроектированы абсолютно по-разному.

Выбор планировочного решения — это то, с чего стоит начинать действовать, получая ключи от квартиры. Это самая важная часть в дизайн-проекте. На этом этапе необходимо как следует все продумать, просчитать, прочертить в прямом смысле — на бумаге или в приложении на компьютере. Ведь перекроить пространство, когда ремонт уже сделан, будет сложно — придётся начинать все сначала, а на это не каждый решится. Обычно на объектах я рисую мелом возводимые перегородки. Это помогает хозяевам квартиры ощутить пространство.

Какие задачи стоят перед дизайнером при работе над планировкой и перепланировкой
Планируя помещение, нужно обязательно учесть множество нюансов. Например:

диван в гостиной будет диван с раскладным механизмом на случай приезда гостей или нет

какой будет кухня и что из обязательного набора модулей в ней должно быть

если, например, в квартире есть по плану БТИ есть 2 санузла, но мало функциональных зон и нет хоз.комнаты, то рациональнее будет пожертвовать одним санузлом, чтобы сделать гардеробную комнату.

1. Холл, входная группа

Здесь располагаем:

шкаф для одежды (встроенный или купе),

пуф, скамью или банкетку,

удобное большое зеркало с подсветкой,

желательно предусмотреть место для сушки и хранения обуви. Если коридор тесный, эту зону можно «спрятать» в шкафу. Часто при отсутствии несущих стен-пилонов входная группа увеличивается за счёт смежных помещений.

Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

2. Санузел

Здесь размещаем:

ванну или душевой уголок;

раковину не менее 60 см;

унитаз подвесной или с бачком. Подвесная конструкция прилично экономит место и выглядит легче и современнее. Также увеличить площадь санузла можно за счёт коридоров (если гидроизоляция хорошая);

заранее продумываем доступ к коммуникациям. Сделать их незаметными поможет система скрытого крепежа (скрытый люк под необходимый размер);

при нехватке места стиральную машину можно вынести в смежное помещение, куда не затруднен доступ воды (важно! только не увеличивайте «мокрое» помещение за счёт жилых комнат!).

3. Лоджия и балкон

Если говорить о новостройках, то сейчас это достаточно большие помещения, 5 и более м². Отдавать такую красоту под склад ненужных вещей не совсем разумно. Варианты современного использования лоджии/балкона:

Утеплите балкон/лоджию по всем правилам и обустройте здесь маленький оазис: зону отдыха или рабочее место. Организуйте систему хранения. Можно присоединить лоджию к жилой комнате, увеличив тем самым ее площадь. Сносить в этом случае следует только подоконную часть. Радиатор на другое место выносить нельзя, поэтому оснащаем полученные квадратные метры тёплыми полами, на стену вешаем обогреватель конвекторного типа.

4. Детская

Как и любая жилая комната, детская должна быть удалена от гостиной и входа и ни в коем случае не быть проходной. Часто это помещение совмещает в себе спальную, игровую и учебную зоны:

ближе к окну размещаем учебный стол, удобный стул, не забываем о хорошем освещении

зона игр продумывается за счёт большого количества систем хранения для игрушек, чтобы в процессе уборки их можно было быстро распределять по контейнерам;

кровать лучше разместить вдоль стены. Если площадь комнаты больше 14 м², можно расположить спальное место перпендикулярно длинной стене;

не забываем про шкаф о он должен быть вместительный и хорошо, когда он «растет» вместе с ребёнком.

5. Гостиная

Для большей площади ее можно объединить с кухней. Расставляя мебель, придерживайтесь принципа минимализма — только самое необходимое:

диван прямой или угловой;

кресло 1-2 шт в зависимости от площади;

кофейный столик;

систему хранения — это может быть декоративный стеллаж для книг, декора, домашних коллекций и т. п.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *