На цену архитектурного проекта и стоимость его реализации сильно влияет… стиль. Причем есть априори дорогие в реализации архитектурные стили. Какие именно — узнали у практикующих архитекторов. Полезно почитать и оценить свои возможности, если вы планируете строить именно такой дом.
1. ИСТОРИЧЕСКИЕ СТИЛИ
Ампир, рококо, классицизм, неоготика, ар нуво, ар деко, викторианский эклектичный и прочие варианты «классики».
Почему будет дорого: исторические стили богаты деталями как на фасадах, так и в интерьерах. Детали придется качественно проработать еще на стадии проекта (сам проект выйдет дороже). Такие дома дорого строить (выше цена материалов, квалификация мастеров) и дорого оформлять: нужна качественная лепнина (не из пластика), окна и двери сложной формы, мебель на заказ. Исторические стили дороги, когда речь идет о качественном воспроизведении, близком к оригиналу.
Дарья Шатилова: «Конечно, классика. Особенно “тяжелая” классика, как я ее называю, — ампир или рококо. Обилие лепнины, дорогие двери с резьбой, как правило, из массива — из МДФ такие элементы выполнить сложно. Дорогая мебель с резными элементами. Качественные обои. Позолота и патина на карнизах, дверях. Декоративная окраска стен. На стенах часто используется лепнина, образующая отдельные рамки, в которых также могут быть элементы дорогих декоративных окрасок или тканевые обои».
Андрей Калинчук: «Планировочная структура домов в таких стилях предполагает наличие больших двухсветных зальных пространств. Эти черты только увеличивают цену строительства. Более того, владелец такого дома будет применять в конструкциях, отделке и инженерном обеспечении здания не самые дешевые материалы. Такие дома строятся как родовые замки: на долгие годы, из долговечных материалов с применением дорогой отделки, по возможности из природных материалов.
Количество этажей более одного предполагает межэтажные перекрытия, стены из бетона, кирпича и подобных материалов, требующих развитого фундамента. Богатый декор и декоративные архитектурные элементы увеличивают смету. Тем более если они изготовлены из природных материалов, гранита, мрамора и пр.».
2. СОВРЕМЕННАЯ КЛАССИКА
Дома и интерьеры, рассчитанные на современный образ жизни, но вдохновленные историческими образцами (в первую очередь рококо, ампиром, классицизмом, бидермейером) и собранные из соответствующих деталей.Почему будет дорого: современная классика хоть и не так плотно насыщена деталями и декором, как очень близкие к историческим прототипам интерьеры-оммажи, но дорогих элементов все равно будет много — та же лепнина, паркет, мрамор и т.д. Плюс архитектурно насыщенный фасад. В пересчете на целый дом получится солидная прибавка к смете проекта.
3. ДОРОГИЕ ВАРИАНТЫ МОДЕРНИЗМА, БИОНИКА
Модернизм в архитектуре — очень широкое понятие. Потому модернистские дома могут быть как очень дорогими, так и вполне бюджетными.
Почему будет дорого: обычно — из-за гигантской площади дома и масштабного остекления (модернизм — это «воздух и свет»). А также из-за сложных в исполнении криволинейных конструкций.Ольга Орлянская: «На удорожание влияет форма здания и используемые материалы. Именно от формы здания зависят применяемые конструкции и некоторые виды материалов. Сложные формы, панорамное объемное остекление, большие пролеты значительно увеличивают стоимость дома, так как для перекрытия больших пролетов необходимы сложные и дорогостоящие конструкции с серьезными расчетами. То же и с остеклением: необходимы расчеты ветровых нагрузок, использование таких конструктивных элементов, как “сердечники”. Плюс сложные формы объема здания увеличивают расход строительных материалов».
4. ХАЙ-ТЕК
Почему будет дорого: смета на дом в стиле хай-тек — это стоимость всех перечисленных выше элементов вроде масштабного остекления или сложных объемов плюс интеграция сложных технических систем вроде «умного дома» и других технологий. Они дороги сами по себе, требуют разработки отдельного проекта и привлечения дополнительных подрядчиков.
Андрей Калинчук: «Из современных архитектурных стилей с историческими стилями может соперничать или даже превосходить по объему капиталовложений, пожалуй, только хай-тек. Конек этого стиля — в применении современных высокотехнологичных материалов, инженерных систем, всех достижений цивилизации в проектировании, строительстве и инженерии зданий и сооружений. В наших реалиях это делает его хромированные поверхности поистине золотыми. Основные факторы, влияющие на себестоимость его воплощения в жизнь, это созданный общественным мнением флер престижности и применение высокотехнологичных материалов с дополнительной финишной отделкой (полировка, шлифовка, закалка и пр.). Высокотехнологичные материалы требуют специалистов высокого уровня. Стоимость увеличивает и акцентирование в интерьере и экстерьере конструкций, инженерных коммуникаций, сантехнических приборов и прочих элементов, скрытых в других стилях. Соответственно предъявляются повышенные требования к их дизайну, материалам и исполнению. В массе применяются импортные дорогостоящие конструкции, материалы и приборы. Все это делает хай-тек одним из тех стилей, что будут заведомо дорогими в реализации. Есть и обратные примеры, но влияния на “температуру по больнице” они не оказывают».
