Небольшие по размеру дачные участки с постройками развернуться не позволяют: возвести баню с терраской, полноценный дом, перголу и беседку. С подобными планами даже помидоры выращивать негде будет. Выходом из сложившегося положения может выступить компактный домик, который совмещает в себе и баню с терраской, и жилые помещения.
Этой идеей помимо дачников могут воспользоваться также и те, кто имеет необходимое количество соток, но ещё только планируют строить большой дом. Можно на первых этапах просто возвести баню с жилой мансардой, и там жить, пока будет строится основной дом, а потом использовать её в качестве гостевого домика. Так гораздо удобнее и Вам, и Вашим возможным гостям, которые смогут отдыхать спокойно, не смущая проснувшихся рано детей и Вас.
Построить подобный дом можно очень быстро, не вкладывая при этом астрономических сумм, и одновременно получить добротное, полноценное жильё. Если Вы будете строить сами, то это также станет и хорошей тренировочной площадкой перед большой постройкой. Понятное дело, должен быть в бане туалет, предбанник, раздевалка, парильное отделение, а раз мы говорим и о том, что это не простая баня, а также и то месте, где можно переночевать, то нужны небольшая кухонька и спальные комнаты.
Под такие невысокие дома прекрасно подойдёт мелкозаглублённый фундамент. Вы можете использовать также и свайный, если речь будет идти о возведении деревянного дома, но при этом не нужно, перестраховываясь, заливать на глубину промерзания мощный фундамент, особенно если планируется строительство в местности, где находятся тяжёлые пучинистые грунты. Лёгкий дом не может удержать в спокойном положении тяжёлый фундамент, просто у него для этого не хватит веса. Если Вы всё-таки сомневаетесь в грунтах и думаете сделать попрочнее основу под будущий дом, то сделаете следующим образом. На 2/3 насыпьте в вырытую траншею под фундамент глубиной 120 см песок и потом залейте мелкозаглублённый фундамент.
В подобных домах не нужно делать подвалы, достаточно не забыть о продухах, которые впоследствии не дадут скапливаться влаге в подполье. В последующем их необходимо держать всегда открытыми. Совмещённый с баней, гостевой домик лучше строить из того же материала, из которого потом будет основной дом, потому что это будет выглядеть гораздо более гармонично. Если же Ваш выбор пал на брус, то вполне достаточно будет использовать его размер 180 (200 x 200) мм. Сложить дом важно без щелей, прокладывая льняной уплотнитель. Стены снаружи покройте составом, предотвращающим поражение древесины грибком, мхами, насекомыми и её потемнение.
Внутри помещений необходимо провести обработку стен, особо обращая внимание на предбанник, где нужно использовать составы, устойчивые к влаге. Если Вы возводите баню с комнатами для гостей из блоков, то необходимо сразу решить для себя вопрос с их последующим утеплением. В случае если используемые блоки обладают идеальной геометрией, и их вполне можно класть на клей, обеспечивая толщину стены около 400 мм, то такой стене утепление не потребуется. Выложить стену в 300 мм можно, устроив поверх систему утепления с применением пенополистирола либо минеральной ваты.
На мансардном этаже следует расположить жилые помещения. Их дизайн оставляем на Ваше усмотрение (можно там устроить современный сеновал и спать, вдыхая ароматы трав), а вот крышу утеплить необходимо обязательно. Именно через неё выходит наружу основное количество тепла. Обычно речь идёт о 35% от всех потерь тепла в здании.
В качестве утеплителя лучше использовать маты из современной стекловаты или каменной ваты, останавливая выбор на каменной вате в качестве утеплителя, предпочтение следует отдать плотным маркам, которые упруго лягут между стропилами. Материалы из стекловаты, также как и утеплитель из каменной ваты, не дадут в течение всего срока службы усадки, обладают замечательными звукоизоляционными показателями. Как правило, нужное количество материала для утепления рассчитывается по формуле «площадь кровли» + 10%. Запас делается для учёта при подрезке материалов отходов. Однако если кровля обладает сложной формой, то требуемый запас вполне может увеличиться до 20-30%.
Можно использовать для этих целей и эковату. Отапливать такой домик возможно и одной печкой-каменкой, расположенной в банном отделении, но её придётся постоянно держать в напряжении. В качестве альтернативы используется инфракрасное напольное отопление или электрорадиаторы. Можно, конечно, и газовый котёл повесить, развести радиаторы и напольное водяное отопление, но тогда для котельной надо предусмотреть отвечающее нормам помещение.
Хороший вариант – печь-камин с водяной рубашкой или без неё. В первом случае она не только сама по себе будет согревать дом, но нагреет теплоноситель для радиаторов в спальных комнатах. При довольно высоком КПД такие печи не требуют много топлива. Исключите из системы отопления только парильное отделение, там оно не к чему.
Водопровод и канализация для бани не является чем-то особенным, они в любом случае должны быть предусмотрены и монтаж их ничем не отличается от работ, производимых в большом доме. По поводу канализации всё же стоит сказать несколько слов. Не смотря на то, что никакие инструкции не запрещают нам строить на участке септики, состоящие из двух железобетонных колец, всё же стоит рассмотреть вариант с установкой современной очистной системы, которая даёт высокий процент очистки сточных вод – до 98%. Так как все Ваши отходы рано или поздно вернуться в дом, но уже в качестве питьевой воды.
Парилка должна быть достаточно комфортной и просторной, чтобы в ней могли поместиться хотя бы человека два, поэтому помещение должно быть размером от 10 кв. м. полезной площади. Кроме того, парилка обязана сохранять тепло как можно дольше, для этого предусматривают в её конструкции низкую дверь с высоким порогом, стены и печь, обеспеченные хорошей теплоизоляцией.
К отделке самой бани надо также подойти со всей ответственностью: полки, скамейки, отделку потолка, стен, парилки, потолка, комнаты отдыха – всё лучше сделать из дерева. В основном используется осина, тополь или липа, так как они не содержат в себе смол и поэтому во время соприкосновения кожу человека не обжигают. Доски должны быть тщательно обработаны, а затем закруглены на краях. Главным предметом в бане, несомненно, является полок. Располагается он обычно вдоль стены, его размер зависит от размера самой парилки, а также от того, как именно в ней будет расположена печка.
Не следует вносить в сауну и баню какие-либо вещества с неприятным и резким запахом. Потому как древесина впитывает все запахи надолго, и это может в дальнейшем с лёгкостью испортить и сами строительные материалы, и отдых. В связи с тем, что баня нами превращена в жилое помещение, вполне резонным может оказаться вопрос о том, не будет ли излишне влажно в доме?
Здесь следует пояснить, что само парильное отделение тщательно тепло- и гидроизолируется, иначе оно не будет как следует нагреваться. Температура и лишний пар удаляются при помощи системы вентиляции, которая обязана быть в парилке. То же можно сказать и о помывочной. Таким образом, лишнего пара не должно образовываться вовсе. В любом случае проветривать дом надо, есть там сырость или нет, а это решает вопрос и нежелательной влажности в том числе.
